La Zona Metropolitana Puebla-Tlaxcala registró un incremento de 8.5%.

Por Stephany Rodríguez

Tlaxcala registró un incremento de 4.7% en el precio de la vivienda durante el primer semestre de 2026, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Con esta variación, la entidad se ubicó por debajo del promedio nacional de 7.9% registrado entre enero y junio de 2026, de acuerdo con los resultados estatales del organismo.

A nivel nacional, 17 entidades federativas presentaron variaciones superiores al promedio, mientras que 15 registraron incrementos menores. En este escenario, Tlaxcala se ubicó entre los estados con una menor apreciación en el valor de las viviendas.

Sin embargo, el comportamiento cambia al considerar la Zona Metropolitana Puebla-Tlaxcala, donde el Índice SHF reportó un crecimiento de 8.5% durante el mismo periodo.

Este resultado colocó a la zona metropolitana entre las de mayor incremento en el país. La cifra fue inferior únicamente al 9.7% registrado en la Zona Metropolitana de Tijuana, mientras que Guadalajara alcanzó 11.1% y Monterrey 8.3%.

La diferencia entre ambos datos responde al alcance de cada indicador: el 4.7% corresponde al comportamiento de la vivienda en el conjunto del estado de Tlaxcala, mientras que el 8.5% refleja el comportamiento de la zona metropolitana que comparte territorio con Puebla.

Vivienda económica-social, con mayor incremento

El reporte de la SHF también mostró diferencias de acuerdo con el tipo de vivienda. Durante el primer semestre de 2026, la vivienda nueva registró un incremento de 8.3%, mientras que la vivienda usada aumentó 7.5%.

Por modalidad, las casas solas tuvieron una apreciación de 8.4%, mientras que las casas en condominio y departamentos, considerados conjuntamente, aumentaron 7.4%.

Uno de los mayores incrementos correspondió a la vivienda económica-social, con 10%, mientras que la vivienda media-residencial presentó una variación de 6.7%.

A nivel nacional, el valor promedio de las viviendas con crédito hipotecario durante los primeros seis meses de 2026 fue de 1 millón 960 mil 32 pesos, mientras que la mediana del valor de avalúo se ubicó en 1 millón 299 mil 580 pesos.

El comportamiento de los precios ocurrió en un contexto económico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.2% en el segundo trimestre de 2026, en comparación con el mismo periodo de 2025.

Asimismo, el número de trabajadores permanentes registrados ante el IMSS aumentó 1.4% entre junio de 2025 y junio de 2026, mientras que la inflación se ubicó en 3.4%. La tasa hipotecaria promedio durante el segundo trimestre del año fue de 11.42%.

Tlaxcala registró un aumento estatal de 4.7% en el valor de la vivienda, la dinámica inmobiliaria de la Zona Metropolitana Puebla-Tlaxcala mostró un crecimiento considerablemente mayor, con 8.5% durante el primer semestre de 2026.