La reducción en el tamaño de las viviendas y el costo del suelo marcan una nueva dinámica en el mercado inmobiliario nacional

Por Stephany Rodríguez

El mercado inmobiliario en México muestra una tendencia hacia la reducción en el tamaño de las viviendas, en respuesta al incremento en el costo del suelo y a cambios en la demanda habitacional. En este contexto, Tlaxcala se ubica entre las entidades con menor precio por metro cuadrado a nivel nacional.

Datos recientes indican que el promedio de superficie de vivienda en el país pasó de 93 metros cuadrados a 88.6 metros cuadrados. Asimismo, cerca del 50 por ciento de las nuevas viviendas mide menos de 60 metros cuadrados, mientras que más del 10 por ciento cuenta con menos de 45 metros cuadrados.

En cuanto al costo del suelo, Tlaxcala registra un precio de 10,274 pesos por metro cuadrado, colocándose por debajo de estados como Querétaro, Jalisco y la Ciudad de México, donde el costo alcanza los 36,344 pesos.

La oferta inmobiliaria actual incluye nuevas modalidades de vivienda como lofts, estudios y esquemas de micro-living, caracterizados por espacios flexibles y multifuncionales.

El perfil del comprador también presenta cambios, con una mayor presencia de personas que viven solas o en pareja, quienes priorizan la ubicación y el acceso a precios más asequibles.

Ante este panorama, los desarrolladores han incorporado elementos como amenidades, diseño eficiente y opciones de financiamiento en sus proyectos, en un contexto marcado por el encarecimiento del suelo y el crecimiento de las ciudades.