Aunque Tlaxcala mantiene precios bajos a nivel nacional, el ritmo de encarecimiento la coloca entre las entidades con mayores incrementos

Por Stephany Rodríguez

El acceso a la vivienda en México continúa complicándose de cara a 2026, luego de que durante 2025 los precios registraran incrementos por encima del crecimiento de los ingresos en gran parte del país. Tan solo en el primer semestre de 2025, el costo de la vivienda a nivel nacional aumentó 8.4%, de acuerdo con datos oficiales.

Ramon Muñoz Gutiérrez, investigador del mercado inmobiliario, advirtió el 4 de marzo de 2025 sobre un fuerte incremento en el costo de las viviendas, fenómeno que no se presenta de manera homogénea en todas las entidades del país y que dependerá en gran medida del estado donde se pretenda adquirir un inmueble.

De acuerdo con una investigación de Políticos MX, basada en cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Tlaxcala se posicionó en 2025 como uno de los estados con el precio promedio de vivienda más bajo en México, con un valor de 1 millón 102 mil 331 pesos. La entidad se ubicó solo por encima de Tamaulipas, con 1 millón 22 mil 106 pesos, y Durango, con 990 mil 994 pesos.

No obstante, el mismo informe señala que Tlaxcala fue una de las entidades con mayor incremento porcentual en el costo de vivienda durante 2025, al registrar un aumento de 11.3% respecto a 2023, equivalente a 124 mil 563 pesos adicionales en un año.

Para 2026, la tendencia se mantiene al alza. Datos actualizados al 10 de febrero de 2026 indican que durante 2025 algunos estados superaron incrementos del 13%, entre ellos Quintana Roo, con 13.5%, y Tlaxcala, con 13.4%, mientras que la Ciudad de México reportó un crecimiento más moderado de 4.9%.

Especialistas atribuyen el encarecimiento de la vivienda en Tlaxcala a factores como el crecimiento industrial, la urbanización acelerada y la demanda de personas que buscan alternativas habitacionales fuera de entidades como la Ciudad de México y Puebla, donde los precios son considerablemente más altos.

En contraste, la Ciudad de México continúa encabezando la lista de las entidades con el precio promedio de vivienda más elevado, al alcanzar los 3 millones 855 mil 629 pesos, seguida de Baja California Sur, con 2 millones 389 mil 430 pesos, y Querétaro, con 2 millones 204 mil 673 pesos.

El análisis de SHF advierte que, aunque Tlaxcala aún se mantiene como una opción relativamente accesible, su acelerado crecimiento inmobiliario podría dificultar aún más la compra de vivienda en los próximos años.