Por José Luis Ahuactzin

Bajo ninguna explicación, argumentación o parámetro para determinar la tarifa de renta mensual por el uso y explotación del inmueble ‘Casa de Piedra’, hoy conocido como Hotel Posada Tlaxcala, por el Corporativo Hotelero e Inmobiliario ‘El Fuerte’, el gobierno que encabeza Lorena Cuéllar Cisneros cobrará 130 mil pesos cada mes.

Pese a que el contrato de arrendamiento otorgado por el gobierno estatal el 1 de septiembre de 2021, no señala cómo llegó a la deducción para establecer una tarifa mensual de esa naturaleza, si aclaró en sus cláusulas que el cobro comenzaría dos años después de firmado el documento por la inversión realizada por la operadora; es decir, por periodo de ‘gracia’.

El gobierno de Cuéllar Cisneros, tampoco sugirió una reforma a la Ley de Ingresos para el estado de Tlaxcala 2021, para establecer dicha condonación de 2 años, ya que se trata de ingresos por él aprovechamiento o explotación de bienes muebles o inmuebles propiedad del gobierno estatal.

No obstante a ello, tampoco se documento en la Ley de Ingresos para el estado de Tlaxcala del ejercicio fiscal 2022, la condonación o exención del arrendamiento a la operadora señalada.

Para este ejercicio fiscal, el gobierno estimó un ingreso por el arrendamiento de bienes muebles e inmuebles por 891 mil 354 pesos, pues le correspondía establecer la iniciativa toda vez que su administración comenzó el 31 de agosto de 2021.

La opacidad

En el contrato signado por las dependencias Oficialía Mayor de Gobierno (OMG), Secretaría de Turismo (Sectur) y la Secretaría de Finanzas (SF), no señala cuál es la extensión total de arrendamiento, y sólo detalla que el arrendamiento es en su ‘totalidad’ del inmueble.

También especifica que la base inicial de la renta es por 130 mil pesos y por cada año aumentará la tarifa en 5 por ciento a finalizar en los 220 mil 1.60 pesos mensuales.

Pese a que estableció una tabla de cobros, en la base tercera de ‘Montos de Renta y Forma Pagos’, especifica el aumento a la tarifa inicia, pero no distanció el por qué aumentará dicho porcentaje y por qué no se basó en el índice inflacionario.

El comparativo

Derivado de dicho cobro inicial por 130 mil pesos de renta por el inmueble ‘Casa de Piedra’, se realizó un sondeo entre algunas propiedades en renta frente a la Plaza de la Constitución de Tlaxcala, y sus precios oscilan entre los 150 y 173 pesos el metro cuadrado.

Por ejemplo, el edificio que albergó el ‘Italian Coffe’ sobre la avenida Juárez, establecía un costo de 173 pesos por metro cuadrado; alrededor de 100 mil pesos por 575 metros cuadrados.

Otro ejemplo es un edificio en renta en la capital del estado, con una dimensión de 2 mil 400 metros cuadrados, 30 habitaciones y 10 baños, por un costo de 100 mil pesos.

El edificio en arrendamiento otorgado por el gobierno Morenista, tiene como entrada principal la Plaza de la Constitución y un salida de estacionamiento por la venida Guerrero, más de 60 habitaciones, alberca techada, restaurante, bar, y varios patios, según así lo promociona su página web revisada este sábado pasado.