Del ex Convento de San Francisco recientemente protegido a favor de la humanidad por la organización internacional

Por José Luis Ahuactzin

Un proyecto de construcción de condominios de lujo que se promociona por la red social Facebook, causó alarma entre la sociedad civil organizada y alertó porque estaría en riesgo perderse la declaratoria de Patrimonio de la Humanidad emitida por la UNESCO ya que está en pleno Centro Histórico.

Dicho inmueble ya en construcción se denominaría ‘Torre Porfirio’ ubicado sobre la calle del mismo nombre en la capital de la entidad, a un costado de la Universidad Popular del Estado de Tlaxcala.

Pese a que ya presenta un avance, la Asociación Mexicana de Urbanistas A.C., Delegación Tlaxcala (AMU – Tlaxcala), lanzó una alerta, porque dicho edificio -dijeron- violaría la legislación y demás normas vigentes en materia de desarrollo urbano del municipio y del estado.

‘El programa parcial también establece normativas que el proyecto contravendría de ser edificado, por ejemplo: el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) permitido es de 70%, es decir que se debe dejar libre de construcción el 30 % del predio; el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) no deberá ser mayor a 3.5 veces la superficie de terreno (320 m2), por lo que el total de metros cuadrados de edificación del condominio vertical no deberá ser mayor a 1,120 m2 aproximadamente…’.

Su edificación, vulnera una serie de reglamentos que señalan que una construcción en dicha zona del centro histórico no debería exceder los 5 pisos de altura, Torre que superaría la norma.

‘En lo que se refiere a la altura máxima del edificio y el número de niveles, el programa parcial determina que no deberá exceder los 5 pisos y una altura de 17.5 metros (la publicidad de redes sociales muestra la posibilidad de 9 niveles (planta baja y 8 plantas superiores)) (sic)…’, refiere el posicionamiento de la Asociación Civil.

No obstante, a ello, también pondría en riesgo la declaratoria de Patrimonio de la Humanidad emitida por la UNESCO para el Ex Convento de San Francisco.

‘Para regular el desarrollo urbano del monumento y de su contexto inmediato, para ello, entre otras herramientas se emitió un Plan de Manejo y un programa de desarrollo urbano denominado: Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Conjunto Franciscano del Monasterio y Catedral de Nuestra Señora de La Asunción de Tlaxcala y su Zona de Influencia (PPDUCCFyC), publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Tlaxcala en el Número 9 Tercera Sección, de marzo 3 del 2021…’.

Derivado de ello, piden que se transparenten los permisos otorgados, si existieran, o en su caso sea frenada la obra pública para evitar que Tlaxcala pierda la denominación otorgada hace poco más de 6 meses por la UNESCO.